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买房攻略:年轻人买房要考虑哪些因素?

时间:2018-10-11 15:37:08  来源:金乡房产网  作者:  字号: T   T
 

  年轻人在买房大军中占有相当大的一部分比例。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验,在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目,所以年轻人在买房时一定要小心谨慎。那么,在面对各式各样的房子时,年轻人买房需要考虑哪些因素呢?小编为大家总结了以下几点。

  1、量入为出

  年轻人莫要以为房子的钱付了,就万事大吉了。要知道,后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如:房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等,都需要较大一笔开支,特别是想要随即入住,那就更要将这笔钱预先备齐。

  否则等到房子到手却发现根本没钱装修,岂不是陷入难题?年轻人购房时除交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

  2、贷款年限不宜太长或太短

  年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短,还款压力相应较大,而且贷款年限过长,受加息等政策影响相应的也会加大。

  3、善用公积金

  如果是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人,公积金较少,但是能用则最好用,起码也可减少利息。

  4、注重体积而不是面积

  应尽量注重房子的体积而不是面积,毕竟净高的房子可以做个错层结构,效果往往非常好,这样将充分发挥小户型大空间的优势,同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

  5、提防精装房泡沫

  目前有些中小户型是精装房,虽然精装房能省去不少装修之苦,但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证,所以一般粗装就好。

  6、首次置业小户型为主

  对于首次购房的年轻人,相信大多数还是对大户型更加神往。但首次购房,不建议一步到位,这会极大增加购房成本。若自住,最好考虑小户型、两室房,一间作为卧室,另一间可先作为书房,而且日后改造为儿童房。

  7、时间成本不容忽视

  时间成本对在职场打拼的年轻人而言,至关重要。特别是对于生活在一二线城市的上班族而言,更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外,“百善孝为先”,若是与老人分开住,为照顾老人方便,尽可能不要住得离父母太远。

  8、家庭成员应照顾周全

  是自住?还是跟老人一起居住?这是年轻人在购置房产时,要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高,自住时,可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”,一定要在户型选择多下些功夫。

  总之,年轻人购房,经济因素是首要考虑的,如果在资金不紧张的情况下可以适当选择大户型房屋,但如果资金有限,不妨参考以上方式以减轻经济压力。

网络编辑:NO.006
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