这几天，对于济南老百姓来说，最重要的一条信息莫过于国家将在山东省设立自由贸易试验区的消息。
那么，什么是自贸区?对济南来说又有哪些好处?广大购房者在置业时又该如何选择?我们今天就来仔细聊一聊。
日前，国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。《总体方案》指出，在山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江等6省区设立自由贸易试验区。
其中，山东自贸试验区的实施范围119.98平方公里，涵盖3个片区：济南片区37.99平方公里、青岛片区52.00平方公里、烟台片区29.99平方公里。
根据方案所划定的区域，我们仔细确定了山东自贸区济南片区的四至范围。其中，东至西巨野河、春博路、春晖路、围子山路、唐冶东路、港西路、凤歧路、长岭山、玉顶山;南至旅游路、港源六路、莲花山、龙奥北路、华奥路、经十路;西至舜华南路、奥体东路、奥体中路、华阳路;北至科创路、经十东路、围子山、兴元街、贞观街、世纪大道、康虹路、工业南路。
可以看的出来，济南自贸区的范围包括：CBD区域，汉峪金谷，高新区核心区，长岭山西部，融创文旅城北部，唐冶南部，老综合保税区，彩石片区北部，孙村彩虹湖东侧，庄科片区北部。
那么国家对于山东自贸区的要求是什么呢?济南自贸区将以济南高新区、济南国际金融城和齐鲁科创走廊为区域着力点，发挥省会优势，集聚集约创新要素资源，聚焦科技创新和知识产权保护、医药医疗创新发展、产业金融创新、人才支撑和政府职能转变，建立科学高效的体制机制和人才队伍。
那什么是自贸区?对济南市民又有什么实惠呢?自由贸易试验区(FreeTradeZone，简称FTZ)是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排，在主权国家或地区的关境以外，划出特定的区域，准许外国商品豁免关税自由进出。
实质上是采取自由港政策的关税隔离区。狭义仅指提供区内加工出口所需原料等货物的进口豁免关税的地区，类似出口加工区。广义还包括自由港和转口贸易区。
那么说通俗点，实际上就是在济南划定一个特定区域，在这个区域内进行改革开放措施，所以中国版的自贸区本质就是一个放大号的“经济特区”。
一般来说，自贸区内都将执行负面清单制度，只要不在负面清单之内的行业及业务，全部对企业开放经营，比如金融业、娱乐业等方面的开放。同时自贸区内，还拥有企业所得税的适当减免，尤其是对于鼓励发展行业，有可能会获得巨大的税收减免，对企业具有巨大吸引力。
不同于普通区域的开放，自贸区通过负面清单及税收减免往往能吸引到大量的企业入驻，进而吸引更多的就业人口。
以上海自贸区为例，成立5年来，总共吸引企业超过5万家，其中外资占到20%，绝大多数的企业都是奔着开放措施来的，主要就是为了开展新业务。
此外，自贸区范围内的经济活动也将变的更加活跃，带动区域经济发展。因为，自贸区内的进口商品销售均为零关税，价格便宜，无疑将刺激区域消费，带动周边经济繁荣。总而言之，自贸区本质还是依靠更加开放的政策吸引大量企业入驻，对周边区域形成巨大的虹吸效应，促进经济开放发展。
因此，每一个自贸区大概率会成为区域经济发展的中心之一。
所以，明智的购房者此时可以把更多的精力放在自贸区范围内的楼盘上，因为未来这里的经济活跃度将远超非自贸区，而且自贸区范围内的开放政策将让你获得更加开放的金融服务和娱乐服务等等好处。
从位置来看，龙湖地产在济南共有七个楼盘在自贸区划定的区域内，他们分别是龙湖天璞、龙湖九里晴川、龙湖春江悦茗、龙湖景粼原著、龙湖春江彼岸、龙湖奥东11号、龙湖春江郦城。每个楼盘都各具特色，购房者可以根据自己的喜好来进行选择。
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